Wohnung mit zusätzlichem Raum als Lagerraum genutzt – Pergola (PU)

Das Immobilienkompendium besteht aus zwei unterschiedlichen Katastraleinheiten:
Wohneinheit (Katze. A/4), etwa 100 m², im Erdgeschoss gelegen, bestehend aus Küche, Bad und drei Schlafzimmern.
Nebenraum/Keller (Katze. C/2), im Erdgeschoss von etwa 50 m² gelegen, mit einer Innenhöhe von 4,00 m und direktem Zugang von der Via Mazzini.
Die Oberflächen stammten aus den Katastralplänen.
Erhaltungszustand:
Das Lagerhaus ist in seinem Rohzustand frei, mit einer tragenden Mauerwerksstruktur und ohne Systeme.
Die Wohnung ist kostenlos und in gutem allgemeinen Zustand; Es wurde vor etwa 35 Jahren renoviert und weist keinen offensichtlichen Verfall der Struktur auf. Es ist mit Wasser-, Strom- und Gassystemen sowie einem kürzlich installierten Erdgaskessel ausgestattet.
Kadastraldaten:
Grundbuch der Gebäude – Blatt 113, Partikel 379:
Sub. 1, Katze. C/2, Baureihe 2, Beständigkeit 48 m², Einkommen 74,37 €;
Sub. 2, Katze. A/4, Klasse 2, Beständigkeit 3,5 Zimmer, Einkommen € 90,38.
Stadtplanung und Katastralkonformität:
Der aktuelle Zustand beider Einheiten entspricht nicht den jeweiligen Katastralplänen (vor 1942). Eine Überprüfung und Aktualisierung der Stadtplanung ist erforderlich, auf Kosten des Käufers.
Anmerkungen:
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Auktions-ID: A7-46239-1
Verkäufer Angebot Nr. resale dbe321ed-6ea2-4c8d-a091-c1dace26927f