1. Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige,
modulare Leichtbauhalle des renommierten Herstellers Höcker.
Die freitragende Konstruktion basiert auf einem langlebigen
Aluminium-Tragwerk in Kombination mit isolierten Wand- und
Dachsystemen. Dadurch eignet sich die Halle ideal als frostgeschützte
Lager-, Logistik- oder Arbeitsfläche.
Ein besonderer Vorteil liegt in der hohen Flexibilität des Systems:
Die Halle kann demontiert, versetzt oder erweitert werden und stellt
somit eine wirtschaftlich attraktive Alternative zum Neubau dar.
Die Halle wurde gewerblich genutzt und ist bereits funktional
strukturiert – ein sofortiger Einsatz ist ohne größere Anpassungen
möglich.
2. Technische Daten & Ausstattung
Abmessungen
Länge: ca. 35,00 m
Breite: ca. 15,00 m (freitragend)
Innenhöhe: ca. 4,06 m (im Rahmeneck)
Dachneigung: ~10°
Grundfläche: ca. 525 m²
Rastermaß: 5,00 m (7 Felder).
Tragwerk:
Hochfeste Aluminium-Hohlprofile
Korrosionsfrei und langlebig
Aussteifung über Spannseil-Verbände
Freitragende Bauweise.
Dachsystem:
Doppelmembran-Dach (Luftpolsterdach)
Thermisch isolierend und kondensatreduzierend
Gleichmäßiger Tageslichteintrag
Das Doppelmembran-Dachsystem ist funktionsfähig und wird über eine
Gebläseeinheit im Überdruckbetrieb stabilisiert, wodurch sowohl die
Formgebung als auch die thermische Isolationswirkung sichergestellt
werden.
Für eine langfristige Nutzung wird im Zuge eines Wiederaufbaus eine
Erneuerung der Dachmembran empfohlen.
Wandaufbau:
Isolierte Sandwichpaneele
Farbe: Lichtgrau (RAL 7035)
Innenseitig sehr guter Zustand. Außenseitig teilweise sichtbare
Gebrauchsspuren (Dellen/Verformungen) infolge betriebsüblicher
Beanspruchung durch Staplerverkehr und Palettenhandling. Die
bauphysikalische Funktion (Witterungsschutz und Dämmwirkung) bleibt
erhalten.
Logistik & Zugänge:
2 elektrisch betriebene Schnelllauftore des Herstellers RIEXINGER
ca. B 4,00 × H 3,50 m
industrietauglich und für hohe Nutzung ausgelegt
geprüft – nächste Prüfung fällig im September 2026
2 separate Personentüren
Die Toranlagen und Türen befinden sich innenseitig in einem
gepflegten Zustand. Außenseitig sind alters- und nutzungsbedingte
Gebrauchsspuren sichtbar, die jedoch die Funktion und
Betriebssicherheit nicht beeinträchtigen.
Fenster & Tageslicht:
Fensterband in einer Stirnseite
Außenjalousien (Beschattungssystem)
Tageslichtarbeitsplätze mit Isolierverglasung
Heizung & Klima:
2 Deckenheizgeräte (Warmluft)
Heizkörper im Arbeitsbereich
Kombination aus Grund- und Zonenheizung
Raumstruktur
ca. 2 Hallenfelder (≈ 10 m) als Arbeitsbereich abgetrennt
Umsetzung über zusätzliche Aluminium-Systemstützen
Trennung von Lager- und Arbeitszone.
3. Zustand & Werthaltigkeit
Baujahr: ca. 2004 (Alter ca. 22 Jahre)
Gepflegter, funktionsfähiger Zustand
Altersübliche Gebrauchsspuren vorhanden.
Konstruktion
Aluminiumtragwerk nahezu verschleißfrei
Dachmembran bei Bedarf austauschbar.
Statische Orientierung:
Das Aluminium-Skelett befindet sich in einem technisch guten Zustand.
Die Dachplanen sind funktionsfähig, sollten jedoch altersbedingt bei
einer Remontage ggf. erneuert werden.
Zur technischen Einordnung: Die Halle wurde für den Standort
Donauwörth (ca. 402 m ü. NN) konzipiert. Dies entspricht gemäß den
Errichtungsnormen der Schneelastzone 2 sowie der Windlastzone 1. Diese
Parameter lassen auf eine entsprechende statische Auslegung des
Tragwerks schließen. Eine abschließende Prüfung der
Genehmigungsfähigkeit sowie die statische Bewertung für einen neuen
Aufstellort obliegen dem Käufer im Rahmen der Neuplanung.
4. Nutzungspotenzial
Ideal geeignet für:
Logistik und Versand
Lagerhaltung
Kommissionierung
leichte Produktion / Montage.
5. Besondere Vorteile:
Sofort einsatzbereit
Sehr gute natürliche Belichtung
Flexibel demontierbar und versetzbar
Wirtschaftliche Alternative zum Neubau.
6. Fazit:
Diese Höcker-Leichtbauhalle stellt eine gut ausgestattete und sofort
nutzbare Gewerbelösung dar.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Lagerfläche,
beheizten Arbeitsbereichen, Tageslichtnutzung sowie funktionierendem
Luftpolster-Dachsystem.
Preis und Konditionen: auf schriftliche Anfrage mit vollständigen
Firmen-/ Kontaktdaten.
Deutschland
86607 Donauwörth 
